●フローティング・シティーの価格考案例 | ||||||
傾斜率 | ||||||
Fの傾斜 | 5m→16. | 0.308642 | 各階高さ | |||
Bの傾斜 | 10m→20 | 0.5 | 2.7m | |||
長さ方向 | 10m→20 | 0.5 | 2.7 | |||
短方向 | 長方向 | 床面積 | ||||
F1 | 48.3 | 177.3 | 8569.5 | |||
F2 | 46.7 | 174.6 | 8148.0 | |||
F3 | 45.0 | 171.9 | 7735.5 | |||
F4 | 43.3 | 169.2 | 7332.0 | |||
F5 | 41.7 | 166.5 | 6937.5 | |||
F6 | 40.0 | 163.8 | 6552.0 | |||
小計 | 45274.5 | |||||
B1 | 47.3 | 177.3 | 8386.3 | |||
B2 | 44.6 | 174.6 | 7787.2 | |||
B3 | 41.9 | 171.9 | 7202.6 | |||
B4 | 39.2 | 169.2 | 6632.6 | |||
B5 | 36.5 | 166.5 | 6077.3 | |||
小計 | 36086.0 | |||||
合計 | 81360.5 | m~2 | ||||
●全体の有効床面積(最大値) | ×3 | |||||
(廊下を全体の4%とする) | ||||||
244081.4 | m~2 | 234318.1 | m~2 | |||
●全部を分譲マンション化するケース | ||||||
一所帯の | 所帯数 | |||||
80平米の | 2929.0 | |||||
100平米 | 2343.2 | |||||
120平米 | 1952.7 | |||||
●喫水線以下の容積 | (船底から喫水線まで10m) | |||||
1ブロックあたり | ||||||
(60m+50m)÷2×10m×185m | ||||||
↓ | ||||||
101750 | m~3 ×3= | 305250 | m~3 | |||
●製造価格と分譲価 | ||||||
この船の総排水量を30万5千250トンとすると、 | ||||||
商船並みの金額で製造する場合には | ||||||
305250×20(万円)= | 6105000 | 万円 | ||||
610億5千 | ||||||
となる。 | つまり一所帯あたり、 | |||||
610.5億円÷2929= | 2084.3 | 万円 | 80平米/所帯 | |||
610.5億円÷2343= | 2605.6 | 万円 | 100平米/所帯 | |||
610.5億円÷1952= | 3127.6 | 万円 | 120平米/所帯 | |||
この場合、通常のマンションと同じく、部屋の内装は商船並みで | ||||||
各部屋の調度品や家具は入居者各自が別途購入する、という | ||||||
ケースで計算しています。 |